Η Σαμ και ο Τζέι αποφασίζουν να μετατρέψουν σε ξενώνα την ερειπωμένη εξοχική έπαυλη που κληρονόμησαν από το πουθενά. Αυτό που δεν γνωρίζουν, όμως, είναι ότι το σπίτι κατοικείται από τα πεισματάρικα πνεύματα των παλιών ενοίκων του.

Η Σαμ αισθάνεται ότι έχει τρελαθεί, καθώς συνεχίζει να βλέπει την παρέα των φαντασμάτων της έπαυλης. Κι ενώ προσπαθεί να αγνοήσει την παρουσία τους, εκείνα είναι αποφασισμένα να της αποδείξουν πάση θυσία ότι είναι αληθινά.

Όταν ανακαλύπτονται τα οστά του Θόρφιν, εκείνος ζητά από τη Σαμ να τελέσει την παραδοσιακή κηδεία που πάντα επιθυμούσε. Ωστόσο, η Σαμ και ο Τζέι διχάζονται όταν μαθαίνουν ότι θα μπορούσαν να πουλήσουν τα ευρήματα σε μουσείο.

Η Σαμ και ο Τζέι προσκαλούν σε δείπνο τους αδιάκριτους γείτονές τους, σε μια προσπάθεια να κερδίσουν τις εντυπώσεις και να εξασφαλίσουν τη λειτουργία του ξενώνα. Άραγε τα φαντάσματα συμπεριλαμβάνονται στη λίστα των καλεσμένων;

Η γιορτή του Χάλοουιν είναι επιτέλους εδώ. Φέτος, όμως, η παρέα των φαντασμάτων προσπαθεί να βοηθήσει τον Τζέι και τη Σαμ να προστατέψουν την περιουσία τους από τα παιδιά της γειτονιάς, που βανδαλίζουν κάθε χρόνο την έπαυλη.

Ο Πιτ πείθει τη Σαμ να καλέσει την εν ζωή σύζυγό του στην έπαυλη και τελικά ανακαλύπτει το μυστικό που του έκρυβε για χρόνια. Επίσης, ο Σασάπις γίνεται έξω φρενών με τον Θόρφιν, ενώ ο Τρέβορ μαθαίνει ένα απίστευτο νέο.

Όταν η Σαμ προσλαμβάνεται να γράψει ένα άρθρο για τη Φλάουερ και τη ληστεία που διέπραξε με τους φίλους της, η Φλάουερ την εκλιπαρεί να μη δεχτεί τη δουλειά καθώς νιώθει ντροπή για ένα κομμάτι της ιστορίας που δεν αποκάλυψε ποτέ.

Όταν ο Τζέι αποβάλλεται από το επιτραπέζιο παιχνίδι ρόλων που έπαιζε με τους φίλους του στην πόλη, η Σαμ δέχεται να βοηθήσει. Παράλληλα, ο Άιζακ έρχεται αντιμέτωπος με τα συναισθήματά του για το φάντασμα ενός Βρετανού στρατιώτη.

Η Αλμπέρτα ενθουσιάζεται όταν ένα πρόσωπο που θαυμάζει τη μουσική της επισκέπτεται την έπαυλη με σκοπό να μάθει περισσότερα για τη ζωή της. Επίσης, ο Θορ πείθει τη Χέτι να κάνουν μια βόλτα, με την ελπίδα να ξυπνήσει μια ανάμνηση.

Την ώρα που ο Τζέι και η Σαμ ετοιμάζονται να υποδεχτούν έναν φημισμένο επαγγελματία διοργάνωσης γάμων, η Χέτι κυριεύει κατά λάθος το σώμα του Τζέι, φέρνοντας τους ενοίκους της έπαυλης αντιμέτωπους με νέες προκλήσεις...

Η Σαμ και ο Τζέι ταξιδεύουν στον τόπο όπου απεβίωσε η μητέρα της Σαμ, σε περίπτωση που εκείνη είναι πλέον φάντασμα. Στο μεταξύ, ο Σασάπις φανερώνει στην παρέα του ένα μυστικό που άκουσε να συζητά το νεαρό ζευγάρι.

Αφού την παρατά ο φίλος της, η αδελφή του Τζέι επισκέπτεται το νεαρό ζευγάρι. Γρήγορα, όμως, η Σαμ κι ο Τζέι ανακαλύπτουν έκπληκτοι ότι η φρεσκοχωρισμένη κοπέλα επικοινωνεί μέσω εφαρμογής για γνωριμίες με κάποιον γνωστό τους.

Την ώρα που οι Τζέι και Σαμ κάνουν προετοιμασίες για να φιλοξενήσουν έναν γάμο που θα μπορούσε να απογειώσει την επιχείρησή τους, το φάντασμα του συζύγου της Χέτι απελευθερώνεται από μια κρύπτη και ανατρέπει τα σχέδιά τους.

When Sasappis offers to help Sam complete the B&B website so they can start taking reservations, they butt heads over the creative direction. Also, Pete bonds with Jay over basketball until Jay makes a new living friend, and Flower attempts to be Pete’s new basketball buddy.

When Sam and Jay have the ghosts bunk together to free up rooms for guests at the B&B, they learn that Thorfinn has been having night terrors, which inspires Sam to enlist a therapist to help him. Also, Isaac makes a big, personal revelation after he’s compelled to seduce his new roommate, Hetty.

The secret about Trevor’s missing pants is finally revealed when his wealthy former friend comes to Woodstone Mansion to buy the timepiece Sam and Jay found on Elias Woodstone’s corpse. Also, Thor decides to tell Flower how he feels about her.

An ‘80s “mean girl” ghost named Stephanie, who died on her prom night, is awakened in the attic, triggering Sam to confront what happened on her own prom night. Also, Alberta discovers she has another special gift.

As Sam and Jay await the arrival of their first official B&B guests, they face obstacles triggered by a Norse curse placed upon them by Thorfinn. Also, Isaac takes a huge, centuries-in-the-making step in his personal life.