登坂不動産の正直過ぎる営業マン・永瀬財地は、後輩でカスタマーファースト命の月下咲良、Ｚ世代の新入社員・十影健人とともにタワマン購入希望の夫婦を現地に案内する。そこに突如、かつての永瀬の師匠で常にナンバーワンの営業成績を誇った男・神木涼真が現れる。登坂不動産のライバル・ミネルヴァ不動産の社員となっていた神木は、その場で永瀬の客を奪ってしまう。

永瀬と月下は、客の寺島が売却を希望する空き家の物件調査に来たが、その家には現在も寺島の父と息子が住んでいることが分かる。家族間での話し合いを求める永瀬だが、怒った寺島は神木に相談する。強引なやり方で売却を進めようとする神木。一方、カスタマーファーストがモットーの月下は、寺島家が揉めている原因を探るべく、寺島の妻の実家がある栃木へと向かう。

狭小住宅に住む岡田夫妻は自宅の売却を希望している。娘のために広い家に引っ越したいのだ。担当の月下は買い手を見つけられずに苦戦する。カスタマーファースト命の月下にとって、難点の多い物件を売ることは試練になるのではないかと、永瀬は心配する。一方、ミネルヴァ不動産の花澤も同じ物件を担当することになり、月下と花澤の熾烈（しれつ）な争いとなるのだが…

Ｚ世代の新入社員・十影が初めての成約を取れそうになる。客は水商売の藤森とその恋人・美玲。しかし藤森の過去のカード事故が原因で賃貸保証会社の審査が通らず、二人の関係もぎくしゃくする。その後、美玲の妊娠が発覚。藤森と美玲、それぞれの思いを知った永瀬と月下はオーナーに翻意してもらうべく必死の説得を試みる。一方、そんな永瀬と月下を見ていた十影は…。

永瀬は中学時代の同級生・梅村からマンション購入の相談を受ける。友人のためにと張り切る永瀬だが、梅村の夫・直は永瀬と妻の仲の良さに割り切れない思いを抱く。その頃、月下はかつて店舗を仲介したラーメン店主を、無給で手伝っていた。一方で、直には神木が、ラーメン店主には花澤が、それぞれ何やら接触を図っており…。

月下は、家賃を滞納している清川の相談を受ける。清川は演劇活動とアルバイトの両立に苦労していた。親にも迷惑を掛けられないと言う。同じころ、月下と永瀬はマダムから、十影が両親を失った事情を聞く。夢を追う清川を応援したい月下は大家の猪口と交渉するが断られる。もはや打つ手はないと思われた時、十影の思わぬ一言が事態を動かすことなる。

神木に紹介されたという客・篠崎が永瀬のもとへ来る。不動産投資に失敗した篠崎は、新たな投資を神木から勧められているという。神木の真意を測りかねる永瀬。投資は思いとどまるよう助言するが、娘の進学費用の工面に焦る篠崎はなかなか決断できずにいた。一方、営業成績ナンバーワンが取れずに焦る黒須は、ある客から成約を取るが、それは神木が仕掛けた罠だった。

営業成績ナンバーワンに異常なまでに執着する神木は、サブリース契約を結んでいるオーナー達から違法スレスレのやり方で利益を得ようとする。そんな神木に危うさを感じる花澤は、神木を止めようと月下に協力を求める。永瀬と月下は登坂から、神木がナンバーワンにこだわるきっかけとなった過去の事件のことを聞くが、それはあまりにも悲しい出来事だった。

数年越しの大規模開発プロジェクトが間もなく成立する段階となり、上機嫌の永瀬。しかし地権者の狭山が突然、契約を解除すると言いだす。実はプロジェクトの情報を聞きつけた神木が裏で妨害工作をしていたのだ。永瀬や月下たち登坂不動産のメンバーは、プロジェクトを成立させるべく一致団結して動き出す。一方で、永瀬は美波との将来を真剣に考え始めていた…