Something is alive beneath the surface of the graveyard. Something with the power to destroy and the power to heal. One man, a cop, is determined to kill this mysterious creature. Another, a scientist, is determined to capture and save this miraculous being. Stalking the creature in it's subterranean habitat, neither man is aware of the battle they are about to start. A battle for science, survival and revenge.

Eine riesige, prähistorische Ratte treibt auf einem kanadischen Friedhof ihr Unwesen, gräbt ihre Tunnel unterhalb des Gräberfeldes und ernährt sich von den Leichen. Obwohl ihr bereits ein FBI-Agent zum Opfer gefallen ist, wird ihre Anwesenheit von dem Totengräber und seinem Gehilfen erst bemerkt, als einige Grabsteine in den ausgehöhlten Boden einbrechen. Ihr Fund ruft Buckner (Brion James) auf den Plan, den Partner des getöteten FBI-Agenten. Er will die monströse Kreatur zur Stecke bringen und seinen Partner rächen. Die Totengräber selbst können nichts gegen die Riesenratte ausrichten, denn auch die örtliche Polizei ist hilflos: Das Biest tötet den Sheriff und lässt Deputy Jesse Donovan (Neve Campbell) vollkommen überfordet zurück. Unerwartete Hilfe naht in Form des Wissenschaftlers Hunter (Stephen McHattie), welcher die Ratte zu Forschungszwecken einfangen möchte. Es beginnt ein Kampf sowohl gegen das Urtier als auch gegen Bruckner.

Na miejskim cmentarzu żyje tajemnicza istota, która posiada niezwykłą moc. Potrafi uzdrawiać i niszczyć. Policjant i naukowiec chcą schwytać stwora, a każdemu z nich przyświeca inny cel. Stróż prawa myśli o zabiciu monstrum, a naukowiec pragnie ocalić je i poddać badaniom. Obaj schodzą do podziemnego świata, aby odnaleźć stworzenie. Żaden z nich nie zdaje sobie sprawy z istniejącego zagrożenia...