五代裕作（中林大树 饰）不幸的在升学考试中落榜了，成为了重考生。为了准备来年的考试，他搬进了名为“一刻公寓”的公馆中。嗜酒如命没事就喜欢嚼舌根的一之濑花枝（岸本加世子 饰）、喜欢在墙洞里偷窥他人隐私的四谷（岸部一德 饰）、总是穿着暴露散发着诱惑气息的六本木朱美（高桥由美子 饰），这所看上去破破烂烂的公馆里，住了许多稀奇古怪的房客。

　　音无响子（伊东美咲 饰）是一刻公寓新来的管理员，她曾经拥有过一段短暂的婚姻，和丈夫结婚不到半年后者就去世了。随着时间的推移，裕作和响子之间渐渐碰撞出了火花，但响子的过去和亡夫的存在令裕作对这段感情望而却步。

Based on a hit manga by Takahashi Rumiko, this is a romantic comedy about the relationship of Otonashi Kyoko, the beautiful widow and manager of a boarding house and Godai Yusaku, a poor student tenant.

Dans la résidence Ikkoku, Godai Yusaku, un pauvre ronin, souhaite désespérément intégrer une université. Pour cela, il étudie dûr, se démenant dans un environnement peu propice aux études. En effet, ses voisins de chambre, trois individus monstrueusement débauchés, bon-vivants et taquins, ne ratent aucune seconde pour fêter et envahir la chambre du pauvre Yusaku et donc perturber ses révisions. Exaspéré par la situation, il s’apprête à quitter la pension juste au moment où la nouvelle concierge de la résidence Ikkoku débarque : Otonashi Kyoko…

Na residência Ikkoku, Godai Yusaku, um pobre ronin, quer desesperadamente frequentar uma universidade. Para isso, ele estuda muito, lutando em um ambiente que não é propício para estudar. Na verdade, seus colegas de quarto, três indivíduos monstruosamente debochados, bem-humorados e provocadores, não perdem um único segundo para comemorar e invadem o quarto do pobre Yusaku e, portanto, atrapalham suas revisões. Exasperado com a situação, ele se prepara para deixar a pensão no momento em que chega o novo porteiro da residência Ikkoku: Otonashi Kyoko...