经过长达14年的努力，阿提终于在清迈远郊的拉达乐园购买了一幢属于自己的房子。他事必躬亲打理房中的一切，满心欢喜等待妻子小斑和女儿小楠、儿子纳特从曼谷到来。正处在青春期的小楠被迫和好朋友以及一直照料自己的外婆分别，因此心中愤愤不平，对父亲时常语带讥讽。与此同时，阿提一家的快乐喜悦也并未持续多久。某天，同小区一户人家，警方发现缅甸籍女佣被人杀害，并藏尸冰箱之中。这一恶性事件令拉达乐园内人心惶惶，小斑更是充满不祥的预感。虽然勉强支撑，但是阿提也不可避免地被一些灵异事件所困扰。 　　某日，阿提不幸失业，巨大的生活压力令他透不过气来，而周边发生的各种不祥事件也让他几近崩溃……

故事以清邁著名優閒住宅小鎮拉達花園為題材，講述一家人從曼谷搬到豪宅拉達花園(LADDALAND)後，本來以為可以幸福快樂地生活，可是小鎮自從一名女傭被兇殺後，女傭便在夜間出現繼續為住宅工作，而鄰居也開始遇上連串恐怖事件…

改編自30年前震驚全泰國的真實靈異事件。拉達村原是泰國清邁的旅遊勝地，30年前發生一起滅門慘案，兇手至今不知下落。而後村民和遊客開始紛紛遭遇匪夷所思的靈異事件，“陰地”之名不脛而走。此後村子開始衰敗，居民也因無法忍受恐怖的血腥事件而紛紛外逃，最後整個村落變成廢墟… 導演將故事改編，把拉達村改為清邁市郊的住宅區。來自曼谷的一家人，用盡畢生的積蓄買下此地的公寓，原本想在這裡建立自己的快樂家園，誰知卻住進最恐怖的鬼地方...

A family moves into a neighborhood where they encounter a series of terrifying paranormal events that lead them to the edge of sanity.

Un père pensait offrir la meilleure vie possible en déménageant toute la famille dans la résidence d'une banlieue chic. Mais il va devoir rapidement déchanter. Sa belle-mère monte sa fille contre lui et cette dernière est hantée par le souvenir d'une drôle de rencontre dans une maison abandonnée, où une femme de ménage birmane a été assassinée...

Für einen besser bezahlten Job zieht Thi (Saharat "Kong" Sangkapreecha) mit seiner Frau Pan (Piyathida "Pock" Woramuksik), dem kleinen Sohn Nat und der Teenie-Tochter Nan von Bangkok nach Chang Mai im Norden Thailands. Das schmucke Häuschen wird jedoch bald zum Albtraum für die Familie: Die Nachbarn sind freundlich, aber brutal. In der Nachbarschaft häufen sich Gewalttaten. Thi wird von schlimmen Visionen geplagt. Und Pan sieht Geister!

Mια οικογένεια αποφασίζει να αγοράσει ένα σπίτι σε μια περιοχή που ονομάζεται LADDA LAND. Όλα φαίνονται ευχάριστα μέχρι που μια κοπέλα πεθαίνει βίαια σε ένα γειτονικό σπίτι. Από εκείνη τη μέρα όλα πάνε στραβά και πλέον τα βράδια δεν είναι πια ήσυχα, αλλά φρικιαστικά και τρομακτικά για όλους τους κατοίκους του LADDA LAND...

Una famiglia si trasferisce in una nuova casa dove iniziare gradualmente a incontrare eventi paranormali e horror.

가난하게 살던 티는 라다랜드라는 마을에 새집을 꾸리게 된다. 평소 가장 노릇을 하지 못해 항상 가족에게 미안한 마음을 가졌던 티, 드디어 가족과 함께 행복한 나날을 보내지만 그 행복은 옆집 가정부가 처참히 살해되는 사건으로 인해 깨어지기 시작한다.

Los sucesos narrados en el film, están basados en una famosa historia real sobre una urbanización cerrada y abandonada en Chiang Mai, que se convirtió en un páramo desierto debido a una serie de muertes y terribles sucesos paranormales. Allí llegara engañada la familia del Sr. Thee, un tipo corriente que lleva tiempo viviendo con un sueldo de oficinista, que no le ha permitido nunca lograr la casa de ensueño para vivir con su familia. Un día, tiene la oportunidad de ascender como jefe adjunto de Marketing en Chiang Mai, un lugar donde los salarios son mas altos y las viviendas mas asequibles. Thee, no dudara en aceptar el trabajo y comprarse una casa en una urbanización del lugar, para poder cumplir finalmente su sueno junto a su familia. Lo que no esperaba es que su sueno se convertiría en una pesadilla

Los sucesos narrados en el film, están basados en una famosa historia real sobre una urbanización cerrada y abandonada en Chiang Mai, que se convirtió en un páramo desierto debido a una serie de muertes y terribles sucesos paranormales. Allí llegara engañada la familia del Sr. Thee, un tipo corriente que lleva tiempo viviendo con un sueldo de oficinista, que no le ha permitido nunca lograr la casa de ensueño para vivir con su familia. Un día, tiene la oportunidad de ascender como jefe adjunto de Marketing en Chiang Mai, un lugar donde los salarios son mas altos y las viviendas mas asequibles. Thee, no dudara en aceptar el trabajo y comprarse una casa en una urbanización del lugar, para poder cumplir finalmente su sueno junto a su familia. Lo que no esperaba es que su sueno se convertiría en una pesadilla

ธีร์ มนุษย์เงินเดือนวัยเกือบ 40 ที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง โอกาสมาถึงเมื่อเขาได้รับข้อเสนอ เป็นตำแหน่งผู้ช่วยฝ่ายการตลาดที่บริษัทแห่งหนึ่งในจังหวัดเชียงใหม่ ด้วยเงินเดือนที่มากขึ้นและค่าที่ดินที่ถูกลง ทำให้เขาตกลงใจซื้อบ้านและหวังลงหลักปักฐานที่หมู่บ้านลัดดาแลนด์ โดยที่ไม่รู้เลยว่าจะเกิดเหตุอะไรขึ้นที่นี่