After Brad and Meg move to a detached house in need of major repairs after a fire and decades of neglect, they're happy that cheerful teenage son Tyler behaves normally, for puberty. Young daughter Gina's stories about sometimes evil 'fairies' are equally dismissed, but get worse. Self-appointed handyman warns Iver Hagen them for 'things worse than ghosts' and ever scarier things happen. Ma irrationally believes the house bad yet refuses long to have Gina examined by Dr. Werner, who has a patient Olive obsessed by similar trolls. By the time the pieces are fitted, it may be too late.

Meg Russell et sa famille ont finalement emménagé dans la maison de leurs rêves, avec un petite cabane dans la cour idéal pour la jeune Gina à l’imagination débordante. Lorsque des évènements inexplicables commencent à se produire autour de la maison - des poupées cassées, un chat mort, un accident impliquant son frère Tyler et d’étranges sons dans la nuit - Gina accuse les « créatures », de petits êtres qui passent du temps avec elle dans la cabane. Iver Hagen, un homme mystérieux engagé pour remettre en état la maison, semble savoir quelque chose au sujet de ces « créatures », qui sont plus connues sous le nom Huldre, anciens trolls qui vivent dans la clandestinité…

משפחה קטנה עוברת לבית רדוף רוחות , ילדת המשפחה היא היחידה אשר יש ביכולתה לראות את הרוחות (כביכול "גובלינים").

A Russell család új házba költözik, abban a reményben, hogy nyugodt, kiegyensúlyozott életük lesz. Ám hamarosan lányuk, Gina körül egyre furcsább dolgok történnek, úgy tu00FBnik a kislány képtelen különbséget tenni a valóság és a mese között. Meg nyomozni kezd és kideríti, hogy a házat egy megmagyarázhatatlan, gonosz szellem szállta meg, aki arra készül, hogy a kislányt felhasználva, a családot halálra rémítse.

Meg Russell e la sua famiglia si trasferiscono nella casa dei loro sogni. C'è proprio tutto quello che hanno sempre desiderato, anche una casetta nel giardino, dove la piccola Gina può liberamente giocare con la sua fantasia. Ma qualcosa di oscuro si aggira tra le pareti di quell'abitazione: vengono...