Following the events of the last episode of Mot i brøstet, Karl moves out of his old house and into a new apartment in downtown Oslo. There he gets acquainted with the chairman Ulf, the janitor Smestad and the cleaning maid Mrs. Frantzen. His sister Vigdis also comes to visit frequently.

Karl er nyinnflyttet i et borettslag. Han ser frem til livet i den nye leiligheten med skrekkblandet fryd. Han har år bak seg med samboerskap med Nils og Henry, og gleder seg til å bo alene. Men det kan jo også bli litt ensomt. Det siste trenger han ikke bekymre seg for. Formannen i beboerforeningen Ulf Rasch Ludvigsen er raskt på plass etter at Karl flytter inn i bygningen. Han er svært samvittighetsfull når det gjelder ordensregler og bestemmelser, og insisterer på at Karl må sette seg inn i reglene så fort som mulig. Søsteren Vigdis er også en sentral person i Karl & co. Hun er skilt, og egentlig ganske usikker når det gjelder menn. Hun kommer stadig dragende på kjærester for å få Karls godkjenning.