Sarah（何超儀 飾）與男分手後，來到東京散心，兼欲購地發展房地產，但由於碰着美國總統突然到訪東京，令其原訂的酒店爆滿。 地產中介Sean（周浚偉 飾）建議她暫住於由一位老婦人（白川和子 飾）經營的一座非常破舊的私人民宿 （minipaku）。Sarah在那裡的第一個晚上已感到十分不安、焦慮、害怕，至第二天更開始病了起來，只能被迫留下，但因此令她意外地發現了一具正在被寄生蟲吞噬的完整人體骸骨。高級警司（高橋和也 飾）接手調查，竟發現這家民宿牽涉多宗連環離奇住客失踪案件，而對於Sarah在這古老大屋的遭遇，更是百思不解。而這座有著神秘力量和不明來歷的房子，與Sarah更像有著某種聯繫。 當Minpaku的燈熄滅時，可怕而令人不安的景象便籠罩著她，幻像變得越來越真實… 一場又一場叫人毛骨悚然的離奇噩夢，令Sarah開始迷失於時間中，將她推向一個早已安排好的深淵中，至此她才發現設這個局的竟然是……..

Tokyo is a mere five-hour flight from Hong Kong but it is a totally different world. Sarah (Josie Ho) has come to Japan seeking to buy an investment property and to have a brief and restful holiday after a bad break-up with her boyfriend. Everything has been precisely arranged in advance; from the schedule, to the hotel, to the real estate broker and the site visits. Immediately after her arrival, things start to go terribly wrong.

香港で不動産関係のCEOとして働くサラは、東京に来て不動産開発用の土地を購入する計画を立てていた。しかし、東京で彼女を迎えた不動産業者の担当は昔別れた恋人。予約したホテルはアメリカ大統領の突然の訪問のため宿泊できなくなってしまい、老婦人が経営する古びた民宿に泊まることになる。そこでサラは女を痛めつける男の不気味な光景を目にし、部屋の床下からは朽ちた遺体が。捜査を担当した刑事は、民宿が住民失踪の連続猟奇事件に関わっていることを突き止める。